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长照REITs红火 后市带劲

长照REITs红火 后市带劲

分类:财经

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今年以来REITs基金绩效表现

美国疫情大幅改善,新增病例从1月每日近百万例、3月底大降至4万多例,使得长照REITs产业风险明显缓解,且今年正值经济复苏阶段,高龄住宅REITs基金也从总体住房短缺受益,近期入住率和租金增长都出现强势回升,长照REITs后市绩效表现可期。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示,美国高龄住宅近期入住率和租金增长,都出现强势回升,加上高龄住宅设施的开工率下降,因此,如果疫情最终消失,产业终将回归供不应求的长线趋势,预计租金适度上涨可期。医疗保健REITs板块基本面保持稳健,第三季度收益符合预期,老年住房基本面持续出现积极转折。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝分析,美国REITs拥三大利多助攻,未来涨升动能最强悍,即工业和住宅REITs获利成长强劲、REITs公司今年股利发放创高的高息特色延续、资金转向较低本益比及配息较高族群的REITs。整体而言,美国REITs为内需产业,企业获利不受国际冲突所影响,加上避险需求,REITs高殖利特性吸引资金流入,预期后市持续看涨。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵认为,在景气复苏态势下,美国所得与就业可望维持高档荣景,有助支持美国房市热度居高,且房地产向来被视为抗通膨资产,在通膨处于高位的环境下,可望吸引资金配置分散风险。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出,长照与医疗REITs在3月强势反弹,使得第一季绩效较各类股债甚至REITs大盘指数,表现均更优异,翻转去年颓势。4月以来升息压力,不免让长照医疗REITs随股债市场波动震荡,但基于高龄住房入住率的回升,及升息期间价值投资相对有利,尤其美国长照医疗REITs产业基本面与股价正值复苏,可望续将成为今年强势族群之一。

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  • 新2手机管理端(www.hg9988.vip) @回复Ta

    2022-05-17 00:20:51 

    “反向扫码”体现的不止是政策、技术上的创新,更是对老年人、小孩等特殊群体的人文关怀。目前,疫情防控已进入常态化,不容半点疏忽,老年人和小孩等特殊群体容易成为疫情防控的一个薄弱环节,将“一老一小”问题解决好,才能让防疫更精准、更科学。啊,我的精神食量

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