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(记者 颜伦乐)本港第五波疫情回稳,但不同于住宅市场有用家需求支撑,投资性质较重的商厦市场复苏步伐缓慢。美联工商舖资料研究部最新发表的《商厦快讯》报告指出,5月租务成交量未呈上升,由5个月高位回落。整体甲厦空置率连续三个月录得上升,最新达9.8%,创近7个月新高。

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,近日疫情似有反弹迹象,加上通关前景未明朗,相信写字楼市场在短期内仍然难以快速反弹复苏。

报告指出,上月甲乙厦售价分别按月跌2%及0.9%,中环甲厦售价更大幅下挫,今年以来累积跌近7.9%,最新呎价跌至29,663元。甲乙厦租金亦录得轻微跌幅,分别按月跌0.5%及0.4%。其中金钟、中环的甲厦租金仍弹升乏力,近期成交如金钟力宝中心中层单位以每呎47元租出,较上一手租金挫逾20%。

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